Mis Leyes

Ficha de esta disposición

Título :
LEY 13/2000, de 20 de noviembre, de Regulación de los Derechos de Usufructo, Uso y Habitación
Estado :
Derogada
Nº de Disposición :
13/2000
Boletín Oficial :
BOE 8/2001
Fecha Disposición :
20/11/2000
Fecha Publicación :
09/01/2001
Órgano Emisor :
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CATALUÑA
LEY(Generalidad de Cataluña) 13/2000, de 20 de noviembre, de Regulación de los
Derechos de Usufructo, Uso y Habitación.

EL PRESIDENTE DE LA GENERALIDAD DE CATALUÑA

Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de
Cataluña ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con
lo que establece el artículo 33.2 del Estatuto de Autonomía de
Cataluña, promulgo la siguiente Ley(Generalidad de Cataluña) 13/2000, de 20 de noviembre,de Regulación de los Derechos de Usufructo, Uso y Habitación.

PREÁMBULO

Esta Ley tiene por objeto la regulación de los derechos de
usufructo, uso y habitación, en uso de la competencia resultante
del artículo 149.1.8.ª de la Constitución y del artículo 9.2 del
Estatuto de Autonomía de Cataluña.

En relación al derecho de usufructo se ha optado de momento,
por establecer sólo una regulación de las
especificidades que ha tenido esta institución y las que se
considera que debe tener en el futuro en el Derecho catalán, y,
con aplicación supletoria del Código Civil, que es, evidentemente,
de raíz romana y, por lo tanto, compatible con los principios
propios del Derecho catalán, así, después de lo establecido en el
título constitutivo y las disposiciones catalanas correspondientes,
se aplicará la normativa de dicho Código.

Entre la normativa que se establece para el derecho de usufructo,
cabe destacar, en primer lugar, el reconocimiento de la
alienabilidad del derecho. Dada, no obstante la importancia que
este hecho puede representar para el nudo propietario, se atribuye
a éste la posibilidad de evitar el cambio subjetivo y se le da la
posibilidad de ejercer el derecho de adquisición preferente para
recuperar aquel derecho.

El derecho de adquisición preferente abarca también las
eventuales disposiciones a título gratuito y las que lo sean a título
de venta, por cuya razón, a falta de precio, se prevé la atribución
de una valoración al derecho que se quiere alienar.

Evidentemente, este aspecto, e incluso el mismo precio de venta,
puede dar lugar a discrepancias, que, en su caso, en último
término deberían resolverse por vía judicial.

Dejando de lado la regulación de otras situaciones especiales, se
recogen las disposiciones que los artículos 279 a 282 de la
Compilación del Derecho Civil de Cataluña dedican al usufructo de
bosques y plantas, y se establece la aplicación preferente de la
costumbre de la comarca. También existen sendos capítulos
dedicados al usufructo con facultad de disposición y al derivado
de dinero y participaciones en fondos de inversión de
capitalización.

En relación al usufructo con facultad de disposición, al lado del
régimen general, se hace el tratamiento específico del caso de
disponibilidad con consentimiento ajeno, con una posición que
beneficia al usufructuario, en el caso de falta de mayoría entre las
personas que deben aprobar el acto, y la previsión de
disponibilidad en caso de necesidad. Para la disponibilidad, se
establece un deber de información al nudo propietario, la
posibilidad de obtener subsidiariamente la autorización por vía
judicial si la alienación tuviese que ser consentida por otras
personas, y una aplicación residual de la subrogación real.

Se regula el usufructo de dinero y participaciones en fondos de
inversión, ya que cabe esperar que sea cada vez más frecuente el
uso de esta institución en este ámbito y porque es muy necesaria
una regulación, especialmente en lo referente a los fondos de
capitalización, dado que se ha partido de la base que, de acuerdo
con la naturaleza del derecho de usufructo y con la previsible
voluntad de los constituyentes, a pesar de su silencio, si procede,
era necesario permitir al usufructuario la efectividad de su
derecho.

Es evidente, pues, que, si era necesario esperar a la desinversión,
ultra la no disponibilidad de recursos en el intervalo aspecto, que
es difícil imaginar que fuera querido por el constituyente, se
permitía la inoperancia del derecho del usufructuario durante toda
su vida, si moría antes de aquella desinversión, hecho difícilmente
compatible con la naturaleza del derecho.

Por dicho motivo se otorga al usufructuario la opción de esperar a
la extinción del fondo o usufructo o pedir el rendimiento presunto
de la participación en el fondo de inversión equivalente al interés
legal del dinero establecido por la anualidad transcurrida
incrementado en dos puntos.

Los derechos de uso y habitación se regulan de forma autónoma,
a pesar de que se sujetan supletoriamente a la normativa del
usufructo.
Se recoge en ambos casos la posibilidad de constitución no sólo
por vía de reserva, sino también por reducción del derecho de
usufructo y se configuran ambos derechos como inalienables y,
en general, como vitalicios.

Respecto al derecho de uso, su alcance se mide en función de
las necesidades del titular y de las personas que convivan con él,
y, respecto al derecho de habitación, se configura como el de
utilización parcial de una vivienda.

CAPíTULO I 
Disposición general


Artículo 1. Régimen aplicable.

1. Los derechos de usufructo, uso y habitación se rigen por lo que
establece, en cada caso, el título constitutivo y las modificaciones
que del mismo puedan hacer los titulares de los derechos.

2. En lo que no resulte del título ni de sus modificaciones, los
derechos de usufructo, uso y habitación se rigen por las
disposiciones de la presente Ley y por las que, en relación a
estos derechos, establecen el Código de Sucesiones por Causa
de Muerte y el Código de Familia.

3. A los derechos de uso y habitación les son de aplicación
supletoriamente las disposiciones de la presente Ley sobre el
derecho de usufructo.

4. Al usufructo de bosques y plantas se aplica en primer lugar, en
lo que no resulta del título constitutivo ni de sus modificaciones, la
costumbre de la comarca.

Artículo 2. Constitución.

1. Los derechos de usufructo, uso y habitación se pueden
constituir a título oneroso y a título gratuito, tanto por un acto
entre vivos como por causa de muerte. En el caso de que el título
constitutivo sea una donación, el donante puede reservarse la
facultad de reversión del derecho, con la especificación, en el
título constitutivo, de las causas de reversión que se hayan
previsto.

2. El usufructo se puede constituir a título universal y, en este
caso, incluye todos los bienes de una herencia, o se puede
constituir a título particular, en cuyo caso, recae sobre uno o más
bienes.

Artículo3. Ejercicio del derecho.

1. El usufructuario puede usar y disfrutar de la cosa usufructuada,
pero debe respetar la substancia de la misma, salvo que la Ley, el
título constitutivo o sus modificaciones establezcan otra cosa.

2. Cuando el usufructo recae sobre bienes que pueden ser
consumidos por el usufructuario o sus herederos, éstos deben
restituirlos, al finalizar el usufructo, por bienes de la misma
cantidad y calidad. Si ello no fuera posible, el usufructuario o los
herederos deben pagar el precio de los bienes objeto de usufructo
en el momento en que éste se extingue.

3. El usufructuario puede hacer mejoras a la cosa usufructuada,
sin alterar la substancia de la misma.

4. El usufructuario no puede perjudicar a la cosa usufructuada, y
si lo hiciera debe responder de ello ante el nudo propietario, el
cual puede reclamarle los daños y perjuicios que le haya
ocasionado.

CAPíTULO II 
Disposiciones relativas al usufructo en general


Artículo 4. Disposición.

1. El usufructuario puede disponer de su derecho por actos entre
vivos, a título gratuito o a título oneroso.

2. El usufructuario que se proponga transmitir su derecho debe
notificarlo fehacientemente al nudo propietario, indicando el
nombre del adquirente, el precio convenido, en el supuesto de
transmisión onerosa, o el valor que se dé al derecho, en el caso
de transmisión gratuita, y las demás circunstancias relevantes de
la alienación.

Artículo 5. Derecho de adquisición preferente.

1. Sin perjuicio de su derecho a impugnar judicialmente el precio o
el valor notificado, el nudo propietario tiene derecho de tanteo del
usufructo en el plazo de sesenta días a contar desde la
notificación establecida en el artículo 4, abonando el precio, si no
lo hay, el valor notificado por el usufructuario.

2. Si no existe notificación fehaciente o si la alienación se ha
llevado a cabo en circunstancias distintas a las notificadas, sin
perjuicio del mismo derecho de impugnación, el nudo propietario
puede ejercer el derecho de retracto en el plazo de un año a
contar desde la fecha en que haya tenido conocimiento de la
alienación o de las circunstancias de la misma.

3. Cuando se trate de bienes inmuebles, el nudo propietario puede
ejercer el derecho de retracto en el plazo de un año a contar
desde la fecha en que haya tenido conocimiento de la alienación o
la fecha de la inscripción en el Registro de la Propiedad.

4. No se tendrá el derecho de adquisición preferente en los
supuestos de ejecución forzosa judicial, extrajudicial o
administrativa, si el nudo propietario ha sido debidamente
notificado del procedimiento.

Artículo 6. División dela cosa en cotitularidad.

El nudo propietario de una cuota de cosa en condominio puede
dividirla, sin necesidad de consentimiento del usufructuario. Sin
embargo, es preciso que se lo notifique y éste tiene el derecho a
impugnarla si entiende que lesiona sus intereses.

Artículo 7. Gastos del usufructo.

Los gastos de conservación, mantenimiento, reparación ordinaria
y suministro del bien usufructuado van a cargo del usufructuario.
Los gastos de reparaciones extraordinarias van a cargo del nudo
propietario.

Artículo 8. Usufructo de cuota indivisa.

1. El usufructuario de una cuota de cosa en condominio ejerce los
derechos que le corresponden sin necesidad de intervención del
nudo propietario.

2. Si la comunidad cesa por división de la cosa, el derecho de
usufructo se concreta sobre la parte de la cosa común adjudicada
al nudo propietario.

Artículo 9. Usufructo de finca hipotecada.

El usufructuario de una finca que estaba hipotecada al constituirse
el usufructo no está obligado al pago de la deuda en cuya
seguridad se constituyó la hipoteca.
Artículo 10. Cotitularidad en el usufructo.

1. Salvo si el título lo establece de otro modo, el usufructo vitalicio
constituido conjunta y simultáneamente a favor de cónyuges, de
personas en situación de unión estable de pareja, o de hijos o
hermanos del constituyente, no se extingue hasta la muerte de
todos los titulares, de forma que la cuota de los que premueran
incrementa la de los supervivientes en la proporción
correspondiente.

2. Si el usufructo se ha constituido en consideración al matrimonio
o a la unión estable de pareja de los favorecidos, en caso de
divorcio, nulidad o separación judicial o de hecho de los cónyuges
o en caso de extinción de la relación de pareja, se extingue
totalmente el usufructo, salvo que se demuestre que es otra la
voluntad del constituyente.

3. Cuando se trata de personas sin los vínculos citados en los
puntos 1 y 2, la muerte de uno de los titulares extingue el usufructo
en la cuota correspondiente.

Artículo 11. Usufructos sucesivos.

1. A los usufructos sucesivos les es de aplicación el límite de
llamamientos establecido para las substituciones fideicomisarias.

2. La reserva de usufructo vitalicio en las donaciones de propiedad
se puede pactar que se extienda al cónyuge del donante.

Artículo 12. Usufructo sujeto a condición resolutoria
o a plazo final.


1 . El usufructo constituido bajo condición resolutoria se extingue
por la muerte del titular, si ésta ocurre antes de que la condición se
cumpla. Los derechos constituidos por el usufructuario cuya
regulación no lo disponga de otro modo, quedan extinguidos a su
muerte o en el momento en que se cumple la condición resolutoria.

2. El usufructo constituido a plazo final subsiste a la muerte del
usufructuario, si ésta ocurre antes de que se cumpla el plazo. El
derecho se transmite entonces a los herederos o legatarios, hasta
la expiración de dicho plazo. Los derechos constituidos por el
usufructuario o adquirente cuya regulación no lo disponga de otro
modo, no quedan extinguidos a la muerte del usufructuario, sino en
el momento en que se cumple el plazo impuesto.

Artículo 13. Derecho de terceros en caso de renuncia
o alienación.


La renuncia al usufructo o la alienación del mismo no perjudica a
terceros. Por lo tanto, éstos conservan sus derechos durante el
tiempo que tenía que durar el usufructo si la renuncia o la
alienación no hubiesen tenido lugar.

CAPíTULO III 
El usufructo con facultad de disposición


Artículo 14. Norma general.

1. El usufructo puede constituirse con facultad para disponer de los
bienes usufructuados, tanto si se ha constituido a título universal
como si se ha constituido a título particular.

2. El usufructuario puede disponer entonces de los bienes
mencionados, pero sólo a título oneroso, incluso a cambio de una
renta vitalicia o de algún derecho temporal, salvo en lo establecido en el artículo 18. 1. Sólo puede hacerlo a título gratuito si lo dispone el título constitutivo.

3. La facultad de alienar a título de venta comprende la de hacerlo
por cualquier otro título oneroso.

Artículo 15. Disposición con el consentimiento ajeno.

1. Si la facultad de disponer está sujeta al consentimiento de otras
personas y éstas son más de una, aunque se trate del nudo
propietario o de los nudos propietarios, es suficiente el
consentimiento de la mayoría de cuotas.

2. Si la facultad se tiene para el caso de necesidad y no se obtiene
el consentimiento, el usufructuario puede solicitar la autorización
judicial.

Artículo 16. Disposición en caso de necesidad.

1. Si se ha establecido que el usufructuario sólo puede disponer de
los bienes usufructuados en caso de necesidad, puede hacerlo
siempre que se trate de necesidades suyas y de la familia o, en su
caso, del otro miembro de la pareja estable, de acuerdo con lo que
establece el título constitutivo. El usufructuario no puede hacer uso
de esta facultad, si antes no ha consumido o no ha dispuesto de
los bienes propios no necesarios para la vida o el ejercicio de la
profesión.

2. Para hacer uso de esta facultad, no es necesario el
consentimiento del nudo propietario, pero el usufructuario responde
de los perjuicios causados, si la necesidad no era cierta o si no se
ha actuado de la manera establecida en el apartado 1.

3. El usufructuario debe notificar el acto de disposición al nudo
propietario en el plazo de treinta días a contar desde su
otorgamiento.

Artículo 17. Derechos de terceros.

A pesar de lo establecido en el artículo 16, para que el acto de
disposición tenga plena eficacia en cuanto a terceros, es suficiente
que el usufructuario haga referencia a su facultad de disponer de
los bienes usufructuados en caso de necesidad.

Artículo 18. Limitación en el caso de usufructo universal.

1 . En cualquier caso, el usufructuario a título universal no puede
disponer de la cuarta parte de los bienes a él sujetos.

2. La persona que haya constituido el usufructo universal puede
dejar sin efecto esta limitación. Se entiende que lo ha hecho si, de
forma expresa, autoriza al usufructuario a disponer de todos los
bienes comprendidos en el usufructo.

Artículo 19. Régimen de la contraprestación.

1 . Si el usufructuario ejerce la facultad de disposición, la
contraprestación obtenida es de su libre disposición.

2. Se exceptúa el caso en que la facultad se tiene por necesidad,
en que entonces la parte de la contraprestación que no se ha
tenido que aplicar para satisfacerla queda subrogada en el
usufructo.
CAPíTULO IV

El usufructo de bosques y plantas

Artículo 20. Bosques.

El usufructuario de bosques que, por su naturaleza, están
destinados a madera tiene derecho a realizar talas cortas,
adecuadas a una explotación racional, de acuerdo con un plan
técnico.

Artículo 2 1. Otros conjuntos de árboles.

1. Cuando se trata de con] . untos de árboles que tienen una
destinación distinta de la de obtener madera, el usufructuario no
puede alterarla, y, en consecuencia, le está prohibido talarlos.
Están comprendidos en este apartado, entre otros, los conjuntos
destinados a una función de recreo o de ornato de una finca, las
masas de arbolado destinadas a sombra, a aumentar la
aglutinación del suelo, a fijar las arenas, a defender las fincas de
los vientos, a encauzar las aguas o a dar fertilidad al suelo.

2. La limitación establecida por el apartado 1 también afecta a los
conjuntos de árboles destinados a obtener productos distintos a la
madera, como la resina, la savia, la corteza y otras, y en este
caso el usufructuario sólo tiene derecho a los productos
mencionados.

Artículo 22. Plantas que se renuevan o retoñan.

1. El usufructuario de una finca puede talar y hacer suyos los
árboles y los arbustos que se renuevan o retoñan por el tronco o
por las raíces, siempre que no estén comprendidos en los casos
que se citan en el artículo 2 1. 1. En este caso, sólo puede
disponer de sus productos y ramas mediante poda que se adecue
a la especie de que se trate.

2. A los árboles de ribera y de crecimiento rápido les es de
aplicación lo dispuesto en el apartado 1, pero con la obligación de
reponer lo que se tale.

3. El usufructuario puede disponer también de los pimpollos o
arbustos de vivero, pero debe restituir en tiempo hábil las
extracciones efectuadas.

Artículo 23. Otras plantas.

El usufructuario de árboles o arbustos que, después de talados, no
se renuevan o retoñan, sólo puede disponer de sus productos
mediante podas de las ramas. Si se debe talar algún árbol para
atender a las necesidades de la finca, es precisa la autorización
del nudo propietario.

Artículo 24. Árboles muertos o dañados.

El usufructuario puede hacer suyos los árboles que mueran,
aunque se trate de árboles frutales. Los arrancados o cortados por
el viento pertenecen al nudo propietario, pero el usufructuario los
puede utilizar para reparar los edificios comprendidos en el
usufructo y para leña para su consumo doméstico.

Artículo 25. Matabaja.

El usufructuario puede disponer de la mata baja, haciendo talas
periódicas según la costumbre de la comarca.

CAPíTULO V 
El usufructo de dinero, de participaciones en fondos
de inversión y otros instrumentos de inversión colectiva


SECCIóN 1ª DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 26. El usufructo de dinero.

1. En el usufructo de dinero, el usufructuario tiene derecho a los
rendimientos que produce un capital en dinero.

2. Si el usufructuario ha constituido fianza, puede dar al capital la
destinación que considere conveniente y tiene la obligación de
devolver la cantidad de dinero equivalente a este capital al
extinguirse el usufructo.

3. Si el usufructuario está eximido de constituir fianza o no la
puede constituir, debe poner el capital a interés con el acuerdo del
nudo propietario o, si falta el acuerdo, con autorización judicial, y,
en cualquier caso, con las garantías suficientes para mantener la
integridad del capital objeto de usufructo.

4. La titularidad del capital objeto del usufructo corresponde al
nudo propietario en todos los casos.

Artículo 27. El usufructo de participaciones en fondos
de inversión.


1. En el usufructo de participaciones en fondos de inversión, el
usufructuario tiene derecho a los rendimientos positivos que
produzcan estas participaciones desde que se constituye el
usufructo hasta su extinción.

2. El valor negativo eventual de los rendimientos no genera
obligaciones del usufructuario hacia el nudo propietario.

3. La titularidad de las participaciones en el fondo de inversión
corresponde al nudo propietario, que goza, a título exclusivo, de la
condición de partícipe al efecto de exigir el reembolso total o
parcial de las participaciones.

4. Si el nudo propietario exige el reembolso total o parcial de las
participaciones antes de extinguirse el usufructo, la reinversión del
capital obtenido, una vez liquidados los derechos del usufructuario
y, si procede, los del nudo propietario, se debe hacer de acuerdo
con lo que establece el título constitutivo o con lo que, por acuerdo
mutuo, pacten el nudo propietario y el usufructuario. De otro modo
se convierte en un usufructo de dinero, sin perjuicio, en el caso del
reembolso parcial, de que se mantenga el usufructo sobre las
participaciones no reembolsadas.

5. El nudo propietario de participaciones en fondos de inversiones
garantizados no puede exigir el reembolso de las mismas antes de
que haya transcurrido el plazo de garantía, excepto pacto o
acuerdo con el usufructuario, o autorización expresa establecida
en el título constitutivo.

Artículo 28. Carácter civil de los frutos.

Los rendimientos en el usufructo de dinero y en el de
participaciones en fondos de inversión son frutos civiles y se tienen
por percibidos día a día.

Artículo 29. Régimen aplicable.

Las relaciones entre el usufructuario y el nudo propietario en el
usufructo de participaciones en fondos de inversión se rige, en
primer término, por la regulación establecida válidamente en el
título constitutivo del usufructo o sus modificaciones y por los
pactos y acuerdos válidos entre el usufructuario y el nudo
propietario y, en segundo término, por las disposiciones de este
capítulo.
SECCIÓN 2.ª EL USUFRUCTO DE PARTICIPACIONES EN FONDOS
DE INVERSIÓN DE CARÁCTER ACUMULATIVO

Artículo 30. Derechos del usufructuario.

1. En el usufructo de participaciones en fondos de inversión de
carácter acumulativo, el usufructuario tiene derecho a los
rendimientos positivos que produzcan aquéllas, entendidos como
la diferencia positiva de valor entre las participaciones en la fecha
en que se constituye el usufructo y el valor de las mismas
participaciones en la fecha de la extinción del usufructo, o la fecha
del reembolso si éste se produce antes de la extinción del
usufructo.

2. El usufructuario debe percibir los rendimientos a que tiene
derecho, en pleno dominio y como frutos civiles, el día del
reembolso. El mero hecho de extinguirse el usufructo no
determina el derecho a reclamar el pago de los rendimientos.

3. La acción para exigir el cumplimiento de la obligación de pago
de los rendimientos del usufructo prescribe a los cinco años,
contados desde el día del reembolso.

4. El usufructuario, si la entidad gestora del fondo no se la facilita
directamente, tiene derecho a recibir del nudo propietario toda la
información que la entidad gestora le facilite relativa al fondo y a
las participaciones usufructuadas.

5. Salvo disposición contraria del testador, el usufructuario que lo
es por disposición testamentaria, y el que lo es por sucesión
intestada, puede optar por percibir los rendimientos del usufructo
de acuerdo con lo establecido en los apartados 1 y 2, o por
renunciar a dichos rendimientos a cambio de obtener del nudo
propietario un rendimiento presunto equivalente al interés legal del
dinero incrementado en dos puntos sobre el valor de las
participaciones en la fecha de constitución del usufructo, a menos
que las participaciones sean sobre un fondo de inversión
inmobiliaria, en cuyo caso el rendimiento debe ser el equivalente
al interés legal del dinero sin incremento alguno.

6. El usufructuario debe realizar la opción establecida en el
apartado 5 mediante notificación al nudo propietario dentro del
plazo de seis meses desde la aceptación de la herencia.

7. Si el usufructuario opta por obtener del nudo propietario el
rendimiento presunto a que se refiere el apartado 5, el nudo
propietario, después de notificarlo al usufructuario, puede hacer
efectivos a su cargo los derechos del usufructuario o hacer los
efectivos mediante el reembolso parcial de las participaciones del
fondo de inversión por el valor equivalente al derecho del
usufructuario. El nudo propietario debe hacer efectivo el pago del
rendimiento por anualidades vencidas, sin perjuicio de que éstos
mantengan la condición de frutos civiles y sean tenidos por
percibidos día a día.

8. El derecho del usufructuario a percibir el rendimiento presunto
se mantiene hasta la extinción del usufructo o hasta el reembolso
total de las participaciones en el fondo de inversión, si éste se
produce antes de la extinción. En dicho caso, debe procederse de
acuerdo con lo establecido en el artículo 27.4, sin perjuicio de lo
dispuesto en el artículo 3 1.

Artículo 31. Derechos del nudo propietario.

1. Si el usufructo en las participaciones en el fondo de inversión
se ha constituido en una fecha posterior a la de la adquisición de
las participaciones por el nudo propietario, éste hace suya, en
pleno dominio, la diferencia de valor entre las participaciones en la
fecha que adquirió las participaciones y el valor de las mismas
participaciones en la fecha en que se constituyó el usufructo.

2. Si el usufructo en las participaciones en el fondo de inversión
se extingue en una fecha anterior a la del reembolso de las
participaciones, el nudo propietario hace suyos, en pleno dominio,
el capital inicial, la diferencia de valor entre las participaciones en
la fecha en que se extinguió y en la fecha en que se reembolsaron
y los rendimientos que le puedan corresponder de acuerdo con el
apartado 1.

3. Si el usufructuario que lo es por disposición testamentaria o por
sucesión intestada ha hecho uso del derecho al rendimiento
presunto en los términos establecidos en el artículo 30, el nudo
propietario también hace suya, en pleno dominio, la diferencia de
valor entre las participaciones en la fecha en que se constituye el
usufructo y el valor de las mismas participaciones en la fecha de
la extinción del usufructo o de la fecha del reembolso.

4. Sin perjuicio de lo establecido en este artículo, en los casos en
que el reembolso de las participaciones no suponga la extinción
del usufructo, se procederá de acuerdo con lo establecido en el
artículo 27.4.

Artículo 32. Comisiones.

1. Las comisiones por la adquisición o suscripción de
participaciones en un fondo de inversión van a cargo del nudo
propietario, a menos que el usufructo se constituya
simultáneamente, en cuyo caso van a cargo del nudo propietario y
del usufructuario en la proporción que les corresponda de acuerdo
con la valoración del usufructo.

2. Las comisiones correspondientes a la gestión del fondo,
mientras dure el usufructo, van a cargo del usufructuario.

3. Las comisiones derivadas del reembolso parcial de
participaciones para hacer efectivos los rendimientos presuntos a
que se refiere el artículo 30 van a cargo del usufructuario.

4 Las comisiones por el reembolso por extinción del fondo o por el
reembolso anticipado, salvo el caso establecido en el apartado 3,
van a cargo del nudo propietario.

CAPÍTULO VI
El derecho de uso y el derecho de habitación


SECCIÓN 1.ª DISPOSICIONES COMUNES

Artículo 33. Constitución.

1. Los derechos de uso y de habitación se constituyen por
disposición legal o por negocio jurídico, entre vivos, a título
oneroso o a título gratuito, o por causa de muerte.

2. También se pueden constituir por reserva, en cualquier negocio
jurídico de alienación que otorgue el propietario de una cosa, o por
reducción del derecho de usufructo.

Artículo 34. Carácter presumiblemente vitalicio.

Si el derecho de uso o de habitación se constituye a favor de una
persona física y no se especifica su duración, se presume
vitalicio.

Artículo 35. Diversidad de titulares.

1. Los derechos de uso y de habitación se pueden constituir a
favor de diversas personas, simultánea o
sucesivamente, pero en este último caso sólo si se trata de
personas vivas en el momento de la constitución.

2. En ambos casos, el derecho no se extingue hasta la muerte del
último titular.

Artículo 36. Indisponibilidad del derecho.

1. El usuario y el habitacionista no pueden alienar su derecho.

2. A pesar de lo establecido en el apartado 1, el usuario y el
habitacionista pueden dar su consentimiento a la constitución de
una hipoteca sobre el bien de que se trate, en cuyo caso la
ejecución de la hipoteca supone la extinción del derecho.

Artículo 37. Extinción.

1. Los derechos de uso y de habitación se extinguen en los
mismos casos que el derecho de usufructo.

2. También se extinguen por resolución judicial, en caso de
ejercicio gravemente contrario a la naturaleza del bien.

SECCIÓN 2.ª DERECHO DE USO

Artículo 38. Contenido.

El derecho de uso supone el derecho a poseer y a utilizar una
cosa ajena de acuerdo con su naturaleza y de manera suficiente
para atender a las necesidades del usuario y su familia. Puede
recaer sobre toda clase de bienes aptos para ser utilizados,
muebles o inmuebles, incluso ganado.

Artículo 39. Titulares.

El derecho de uso puede constituirse a favor de personas físicas o
jurídicas. En este último caso, su duración máxima será de treinta
años.

Artículo 40. Uso de vivienda.

1. Salvo que el título constitutivo determine lo contrario, el uso de
una vivienda se extiende a la totalidad de la misma y comprende el
de las dependencias y los derechos anexos.

2. Si el derecho de uso de una vivienda se extiende a la totalidad
de la misma, el usuario puede alquilar o ceder a otro por cualquier
título las dependencias que no necesite para él y las personas que
convivan con él, por una duración que no exceda de la del derecho
de uso. El alquiler o la cesión se extinguen al extinguirse el
derecho de uso.

Artículo 41. Usos especiales.

1. El derecho de uso constituido sobre una finca que produce
frutos da derecho a percibir los que sean necesarios para atender a
las necesidades de su titular y de las personas que conviven con
él.

2. El derecho de uso constituido sobre ganado da derecho a
percibir, en las mismas condiciones que en el apartado 1, las crías
y demás productos.

3. El derecho de uso constituido sobre un bosque o sobre plantas
da derecho a talar los árboles y la mata baja que sea necesaria
para atender a las necesidades mencionadas en el apartado 1, y
hasta incluso para vender el producto, si ello fuese necesario, con
sujeción, no obstante, a lo dispuesto en el capítulo IV.

Artículo 42. Gastos.

1. El usuario de una vivienda o de un bien que no produce frutos
está obligado a atender a los gastos originados por la cosa usada,
igual como el usufructuario.

2. La misma norma se aplica al usuario de la cosa que produce
frutos, si dispone de ella libremente. De otro modo, debe hacerse
cargo de los gastos correspondientes en la medida de que los
frutos que quedan a disposición del propietario no cubran el
importe de los gastos.

SECCIÓN 3.ª DERECHO DE HABITACIÓN

Artículo 43. Contenido.

1. El derecho de habitación supone el derecho de ocupar la parte
del inmueble indicada en el título constitutivo o, si no existe esta
indicación, la parte necesaria para atender a las necesidades de
vivienda del titular y de las personas que conviven con él, aunque el
número de éstas aumente después de la constitución.

2. El derecho de habitación comprende el derecho de ocupar las
dependencias y ejercer los derechos anejos de la vivienda, de
acuerdo con las necesidades especificadas en el apartado 1.

Artículo 44. Titular.

El derecho de habitación sólo puede constituirse a favor de
personas físicas.

Articulo 45. Convivencia con el propietario.

En caso de convivencia entre el propietario y el habitacionista,
ambos deben ejercer su derecho de forma correcta, a fin de facilitar
una relación normal entre uno y otro, y con las personas que
convivan con ellos.

Artículo 46. Gastos.

El habitacionista queda relevado de cubrir los gastos derivados de
la vivienda, siempre que haga un uso normal de la misma.

Van a cargo del habitacionista los gastos que sean individual
izables y los que se deriven de los servicios que él mismo haya
instalado.

Disposición transitoria.

Esta Ley no es de aplicación a los derechos de usufructo, uso y
habitación constituidos antes de que haya entrado en vigor.

Disposición final primera. Derecho vigente.

Quedan sustituidos por las disposiciones correspondientes de la
presente Ley los artículos 279, 280, 281 y 282 de la Compilación
del Derecho Civil de Cataluña.

Disposición final segunda. Entrada en vigor.

Esta Ley entra en vigor a los dos meses de haber sido publicada
en el "Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña".

Por tanto, ordeno que todos los ciudadanos a los que sea de
aplicación esta Ley cooperen en su cumplimiento y que los
Tribunales y Autoridades a los que corresponda la hagan cumplir.

Palacio de la Generalidad, 20 de noviembre de 2000.

NÚRIA DE GISPERT I CATALÁ, JORDI PUJOL,
Consejera de Justicia Presidente

(Publicada en el "Diario Oficial de la Genenralitat de Cataluña" número 3.277,
de 30 de noviembre de 2000)