de 8 de juny de 2009, sobre una resolució adoptada pel conseller de Política Territorial i Obres Públiques en matèria d'urbanisme referent al municipi de Sant Julià de Ramis.
D'acord amb l'article 59.5.a) de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es fa pública la resolució del conseller de Política Territorial i Obres Públiques de data 26 de març de 2009.
Exp.: 2007/026134/G/00009
Pla d'ordenació urbanística municipal, al terme municipal de Sant Julià de Ramis
Recurs d'alçada interposat pel senyor Pere Ramió Serra, com a administrador de la companyia mercantil Promocions Immobiliàries Golf Girona, SA, en relació a l'aprovació definitiva del Pla d'ordenació urbanística municipal, al terme municipal de Sant Julià de Ramis.
Vista la proposta de la Direcció General d'Urbanisme i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, he resolt estimar en part el recurs d'alçada interposat pel senyor Pere Ramió Serra, com a administrador de la companyia mercantil Promocions Immobiliàries Golf Girona, SA, contra els acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona de 15 de març i 30 de maig de 2007, relatius al Pla d'ordenació urbanística municipal de Sant Julià de Ramis, en el sentit de:
1.- Modificar la delimitació i l'ordenació del PA-01 .Golf Sector sud-oest. i del PA-02 .Golf Sector nord. en els plànols d'ordenació 1.1, 2.4.d, 3.1.d, 3.1.g i 3.1.e, d'acord amb el plànol adjunt.
2.- Substituir, com a conseqüència de l'anterior modificació, el contingut dels apartats 4 i 5 dels articles 163 i 164 de la normativa urbanística que regulen l'ordenació del PA-01 i el PA-02, que quedaran redactats de la manera següent:
PA-01 .Golf Sector Sud-oest.
4. SUPERFÍCIES:
Sistema viari (clau 1.1) : 26.368'09 m²
Sistema espais lliures (clau 3.1) : 25.848'41 m²
Sistema d'equipaments (clau 4.0a) : 9.342'50 m²
Total cessions mínimes : 61.559,00 m² (41,83 %)
Zona ciutat jardí (clau 12) : 85.161'70m²
Serveis tècnics (clau 5b) : 432'00 m²
Total sòl màxim d'aprofitament privat 85.593'70 m² (58,17 %)
Total polígon : 147.152'70 m²
5. CONDICIONS D'ORDENACIÓ, D'EDIFICACIÓ I ÚS:
Les condicions d'ordenació, d'edificació i ús estan regulades pels paràmetres de les qualificacions zona ciutat jardí (clau 12j, 12k i 12I), sistema viari (clau 1.1), sistema d'espais lliures (clau 3.1), sistema d'equipaments (clau 4.0a) i sistema de serveis tècnics (clau 5b).
La densitat bruta d'habitatges és de 6,73 hab/ha.
El nombre màxim d'habitatges serà de 99 unitats.
L'edificabilitat bruta del sector és de 0,1934 m²st/m²s.
PA-02 .Golf Sector Nord.
4. SUPERFÍCIES:
Sistema viari (clau 1.1) : 42.094'80 m²
Sistema d'equipaments (clau 4.0a) : 15.885'00 m²
Total cessions mínimes 57.979,80 m² (22,38 %)
Zona ciutat jardí (clau 12) : 196.082'44m²
Serveis tècnics (clau 5b) : 1.876'00 m²
Dotacions i serveis (clau 16a): 3.127,80 m²
Total sòl màxim d'aprofitament privat 201.086'24 m² (77,62 %)
Total polígon : 259.066'04 m²
5. CONDICIONS D'ORDENACIÓ, D'EDIFICACIÓ I ÚS:
Les condicions d'ordenació, d'edificació i ús estan regulades pels paràmetres de les qualificacions zona ciutat jardí (clau 12j, 12k i 12I), sistema viari (clau 1.1), sistema d'equipaments (clau 4.0a), zona de dotacions i serveis (clau 16a) i sistema de serveis tècnics (clau 5b). Caldrà tramitar prèvia o simultàniament a la llicència municipal d'obres la concreció de volums de la intervenció en Can Murbey (zona de dotacions i serveis).
La densitat bruta d'habitatges és de 9,41 hab/ha.
El nombre màxim d'habitatges serà de 225 unitats.
L'edificabilitat bruta del sector és de 0,2640 m²st/m²s.
A la zona 16a se l'hi assigna un sostre edificable de 1.200 m² per tal d'instal·lar un .Relais-chateau..
3.- Modificar la delimitació del sector de sòl urbanitzable delimitat SUD-12 .Golf Girona. d'acord amb el plànol adjunt.
4.- Determinar per als terrenys exclosos del PA-01 la classificació de sòl no urbanitzable i la qualificació de sistema d'equipaments esportius i recreatius de titularitat privada, clau 4.5b, tal com s'assenyala en el referit plànol adjunt.
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, en el termini de dos mesos a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC (articles 10, 14, 25 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa), sens perjudici que es pugui interposar qualsevol altre recurs que es consideri oportú.
Barcelona, 8 de juny de 2009
Roser Clariana i Selva
Cap del Servei de Recursos
(09.173.050)