PRIMER.- APROVAR INICIALMENT els convenis urbanístics de gestió signats per lAjuntament de Calafell amb el Sr. Antoni Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto, el 13 de febrer de 2009, i amb la Sra. Margarita Gatell Romero, descrits als antecedents daquesta resolució i que tot seguit es descriuen:
A Calafell, 19 de febrer de 2009
REUNITS Duna part, el Sr. Jordi Sánchez i Solsona, Alcalde-President de lAjuntament de Calafell, trobant-se en lexercici del seu càrrec, segons consta per notorietat. Daltra part, el Sra. Margarita Gatell Romero, major dedat, provista NIF 39.679.694-W, amb domicili a Calafell, carrer del Mar, núm. 40.
INTERVENEN El Sr. Jordi Sánchez i Solsona, actua com Alcalde-President en nom i representació de lAjuntament DE CALAFELL, amb NIF P4303700-A, amb domicili a Calafell, a la Plaça Catalunya núm. 1, en virtut de les facultats que són pròpies, assistit de la Secretària de la Corporació, Sra. Àgueda Subirana (En endavant, lAjuntament). ElSra. Margarita Gatell Romero, en nom i interès propi. Ambdues parts tenen i es reconeixen, en la representació en què respectivament intervenen, plena capacitat legal per latorgament daquest Conveni i, a lefecte
EXPOSEN
I.- Que la Sra. Margarita Gatell Romero és titular de la nca de la Rbla. Mossèn Jaume Tobella, 38 de Calafell amb la següent descripció registral: Descripció: Finca Urbana.- Vivienda familiar en construcción sita en término de Calafell, carretera de El Vendrell sin número, partida llamada Roquetas. Sobre un Solar de supercie ciento cincuenta y dos metros diez decímetros cuadrados. Se compone de planta baja destinada a garaje y acceso, con una supercie construida de noventa y cinco metros cinco decímetros cuadrados y planta primera y planta segunda, destinadas a vivienda. La planta primera consta de: recibidor, comedor-estar, cocina lavadero, dormitorio, baño y terraza, con una supercie construida de setenta y dos metros sesenta decímetros cuadrados, de los cuales dos metros cincuenta decímetros cuadrados corresponden a la terraza; y la planta segunda consta de: distribuidor, tres dormitorios, baño y terraza, con una supercie construida de cincuenta y nueve metros noventa decímetros cuadrados. Ambas plantas se comunican por medio de escalera interior. Se halla cubierta de tejado. El resto de la supercie del solar no edicado se destina a vial público. Linda por todos sus vientos sobre el solar el cual está construida y, en su conjunto, igual que el mismo, es decir: al Norte con nca del Melchor Gatell y Geltrudis Cusido, o sus sucesores; a la izquierda entrando con nca de José García; por la derecha con la de Juan Urpí y al detrás con la carretera que de Calafell va a Vendrell.
Títol: Compraventa Inscripció: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Calafell, en el tomo 596, libro 390, folio 182, nca número 1065 Referència cadastral: 19921-CF8601N-0001 Càrregues: Hipoteca a favor del Banco Bilbao Vizcaya, SA
La descripció realitzada de la nca titularitat de la Sra. Margarita Gatell Romero coincideix literalment amb la nota simple obtinguda del Registre de la Propietat de Calafell incorporada a aquest document com a Document núm. 1.
II.- Que la nca descrita en el vigent PGOM està qualicada de sòl urbà clau 2 (ordenació en illes tancades) i està afectada pel planejament vigent per una superfície de lalineació a vial en una franja de 36,04 m,dacord amb el plànol adjunt com a Document 2 núm. 2.
III.- Que lAjuntament de Calafell, mitjançant els seus serveis tècnics, ha redactat el projecte dobra pública darranjament i implantació de serveis bàsics de vorera est de la Rambla Mossèn Jaume Tobella, entre els números 30 a 44, aprovat per la Junta de Govern Local, de 28 de gener de 2009, essent voluntat de les dues parts que el referit tram de la rambla sajusti al planejament vigent en relació a lalineació a vial. Lesmentat projecte dobra preveu la realització dels treballs consistents en dotar aquest tram de:
- Canonada de clavegueram i previsió descomesa a les nques. - Reubicació dels embornals existents de pluvials, a la cuneta de la carretera, i previsió descomesa de les nques a la canonada existent de diàmetre 600.
- Creació dembornals amb reixes de fosa, formats per canal de formigó, davant els marxapeus de les nques en les quals aquest queden per sota de la rasant de la vorera, per la qual cosa caldrà donar-li contrapendent al paviment en alguns trams, i connexió dels mateixos a la canonada de pluvials existent.
- Canonada dabastiment daigua i previsió descomeses a les nques.
- Enllumenat públic: línia elèctrica soterrada, pericons de connexió, quadre elèctric de comandament i punts de llum formats per columnes amb lluminàries.
- Encintat formació de vorada amb peces de formigó, col·locació de rigola, i paviment de vorera amb peces de panot. Formació descossells i de trams de paviment adaptat per a persones amb disminució visual enfront els guals adaptats.
- Formació de guals per a vehicles, accés als aparcaments dels edicis existents.
- Formació de guals adaptats per a vianants.
- Mobiliari urbà: dotació de papereres i bancs.
- Plantat darbres i creació de sistema de reg programat i degoteig.
- Senyalització horitzontal i vertical.
VIII.- En conseqüència, i a lempara dallò que disposen ambdues parts i la normativa vigent, de comú acord, han decidit formalitzar el present conveni urbanístic, en els termes i dacord amb les següents,
CLÀUSULES
PRIMERA.- Segregació.
La Margarita Gatell Romero segrega la següent porció de terreny de la nca descrita en lexpositiu I:
Finca Urbana.- Urbana: Porció de terreny de forma rectangular destinada a viari de superfície 36,04 m 2 que limita al nord amb la nca de lentitat WIND PARK, SL; al sud, amb la nca de lentitat VILARENC CALAFELL, SL; a l'oest, amb lAvda. Mossèn Jaume Tobella; i a lest amb la nca de la qual es segrega.
La resta de la nca registral descrita, un cop practicada la segregació anterior, tindrà la següent descripció:
Finca Urbana.- Vivienda familiar sita en término de Calafell, en la avenida Mossèn Jaume Tobella, núm. 38, partida llamada Roquetas. Sobre un solar de supercie ciento diez y seis metros seis decímetros cuadrados. Se compone de planta baja destinada a garaje y acceso, con una supercie construida de noventa y cinco metros cinco decímetros cuadrados y planta primera y planta segunda, destinadas a vivienda. La planta primera consta de: recibidor, comedor-estar, cocina lavadero, dormitorio, baño y terraza, con una supercie construida de setenta y dos metros sesenta decímetros cuadrados, de los cuales dos metros cincuenta decímetros cuadrados corresponden a la terraza; y la planta segunda consta de: distribuidor, tres dormitorios, baño y terraza, con una supercie construida de cincuenta y nueve metros noventa decímetros cuadrados. Ambas plantas se comunican por medio de escalera interior. Se halla cubierta de tejado. Linda por todos sus vientos sobre el solar el cual está construida y, en su conjunto, igual que el mismo, es decir: al Norte con nca del Melchor Gatell y Geltrudis Cusido, o sus sucesores; a la izquierda entrando con nca de José García; por la derecha con la de Juan Urpí y al detrás con la carretera que de Calafell va a Vendrell.
Es sol·licita de la Sra. Registradora de la Propietat de Calafell la inscripció de la segregació descrita que de conformitat amb larticle 244.c) del Decret 305/2006, pel qual saprova el reglament de la Llei dUrbanisme no està sotmesa a llicència urbanística.
SEGON.- Cessió i pressa de possessió de la porció de terreny cedit.
La Margarita Gatell Romero cedeix de forma unilateral, gratuïta i lliure de càrregues i gravàmens a lAjuntament de Calafell la nca segregada a la clàusula PRIMERA que la accepta en aquest mateix acte amb el compromís que la destinarà a vialitat i que dona per completades les obligacions urbanístiques que es deriven del planejament vigent i que afecten la propietat de la Sra. Margarita Gatell Romero, tret de la urbanització de la vialitat de la qual es farà càrrec lAjuntament en virtut daquest conveni.
LAjuntament de Calafell tindrà la plena propietat i possessió de la porció de terreny segregada i cedida a partir del moment que el present conveni sigui aprovat per lòrgan competent.
La nca titularitat de la Sra. Margarita Gatell Romero desprès de practicada la anterior segregació i cessió resta conforme al vigent Pla General dOrdenació del Municipi.
Es sol·licita de la Sra. Registradora de la Propietat de Calafell la inscripció de la cessió formalitzada a favor de lAjuntament de Calafell.
TERCER.- Obres durbanització
LAjuntament de Calafell, en contraprestació a la cessió gratuïta formalitzada mitjançant aquest acord, es compromet a no girar cap tipus de contribucions especials a la propietària Sra. Margarita Gatell Romero en relació al projecte dobra pública esmentat a expositiu III, no essent extensible aquesta excepció a futures obres durbanització.
QUART.- Despeses
Totes les despeses i impostos que es meritin com a conseqüència del present conveni, inclosos els que deriven de latorgament descriptura pública, si fos necessària, i de la inscripció registral seran abonats per lAjuntament de Calafell. Així com, lAjuntament de Calafell assumirà tots els tràmits necessaris per tal dadequar limpost de bens immobles.
I perquè així consti, signen per duplicat aquest document a un sol efecte, al lloc i data citats al principi.
Lalcalde Secretària accidental La propietària
A Calafell, 13 de febrer de 2009
REUNITS
Duna part, el Sr. Jordi Sánchez i Solsona, Alcalde-president de lAjuntament de Calafell, trobant-se en lexercici del seu càrrec, segons consta per notorietat.
Daltra part, el Sr. Antonio Just Garcia, major dedat, provist NIF 37.515.494, i la Sra. Lidia Calpe Benedicto, major dedat, provista de NIF 36.730.665, amb domicili a Sant Boi del Llobregat (Barcelona), carrer Providencia, 24. 3r 1a.
INTERVENEN
El Sr. Jordi Sánchez i Solsona, actua com Alcalde-President en nom i representació de lAjuntament DE CALAFELL, amb NIF P4303700-A, amb domicili a Calafell, a la Plaça Catalunya núm. 1, en virtut de les facultats que són pròpies, assistit de la Secretària de la Corporació, Sra. Àgueda Subirana (En endavant, lAjuntament).
El Sr. Antonio Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto, en nom i interès propi.
Ambdues parts tenen i es reconeixen, en la representació en què respectivament intervenen, plena capacitat legal per latorgament daquest Conveni i,a lefecte
EXPOSEN
I.- Que el Sr. Antonio Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto són titulars de la nca de la Rbla. Mossèn Jaume Tobella, 30 de Calafell amb la següent descripció registral:
Descripció: Finca Urbana.- Vivienda unifamiliar sita en el término de Calafell, de gura rectangular, con frente a la Carretera de El Vendrell, sin número, construido sobre solar de ciento cincuenta y un metros cuarenta y dos decímetros cuadrados de supercie, que en realidad ha quedado reducido a ciento veinte metros cuadrados. Se compene de planta baja y planta piso. La planta baja, se distribuye interiormente en vestíbulo, caja de escalera, garage y almacén. La planta piso, se distribuye interiormente en comedor-estar, tres dormitorios, recibo, cocina-lavadero, paso, hueco escalera y baño. Tiene una supercie construida total de doscientos dicisiete metros seis decímetros cuadrados. De los que corresponden ochenta y dos metros sesenta y seis decímetros cuadrados útiles a la vivienda y treinta metros cuadrados al garage y cincuenta y cinco metros y cincuenta y dos decímetrso cuadrados al alamacen. Se accede a la planta piso por medio de una escalera interior. El edicio está cubierto de tejado. Linda por todos sus vientos, igual que el solar sobre el que está construido y en su conjunto: al Norte, con porción que adquirió Don Antonio Badia Bosch y Doña Rosa Justa Garcia; Sur, con heredero de Don Cosme Mainé; Este, con porción adquirida por Don Juan Just; y, al Oeste, con carretera de Calafell, que la separa de la mayor.
Títol: Compraventa
Inscripció: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Calafell, en el tomo 560, libro 366, folio 41, nca número 10.105
Referència cadastral: 19915-CF8601N
Càrregues: Hipoteca a favor del Banco Hipotecario España, SA
La descripció realitzada de la nca titularitat del Sr. Antonio Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto coincideix literalment amb la nota simple obtinguda del Registre de la Propietat de Calafell incorporada a aquest document com a Document núm. 1.
II.- Que la nca descrita en el vigent PGOM està qualicada de sòl urbà clau 2 (ordenació en illes tancades) i està afectada pel planejament vigent per una superfície de lalineació a vial en una franja de 40,82 m2, dacord amb el plànol adjunt com a Document núm. 2.
III.- Que lAjuntament de Calafell, mitjançant els seus serveis tècnics, ha redactat el projecte dobra pública darranjament i implantació de serveis bàsics de vorera est de la Rambla Mossèn Jaume Tobella, entre els números 30 a 44, aprovat per la Junta de Govern Local, de 28 de gener de 2009, essent voluntat de les dues parts que el referit tram de la rambla sajusti al planejament vigent en relació a lalineació a vial. Lesmentat projecte dobra preveu la realització dels treballs consistents en dotar aquest tram de:
- Canonada de clavegueram i previsió descomesa a les nques.
- Reubicació dels embornals existents de pluvials, a la cuneta de la carretera, i previsió descomesa de les nques a la canonada existent de diàmetre 600.
- Creació dembornals amb reixes de fosa, formats per canal de formigó, davant els marxapeus de les nques en les quals aquest queden per sota de la rasant de la vorera, per la qual cosa caldrà donar-li contrapendent al paviment en alguns trams, i connexió dels mateixos a la canonada de pluvials existent.
- Canonada dabastiment daigua i previsió descomeses a les nques.
- Enllumenat públic: línia elèctrica soterrada, pericons de connexió, quadre elèctric de comandament i punts de llum formats per columnes amb lluminàries.
- Encintat formació de vorada amb peces de formigó, col·locació de rigola, i paviment de vorera amb peces de panot. Formació descossells i de trams de paviment adaptat per a persones amb disminució visual enfront els guals adaptats.
- Formació de guals per a vehicles, accés als aparcaments dels edicis existents.
- Formació de guals adaptats per a vianants.
- Mobiliari urbà: dotació de papereres i bancs.
- Plantat darbres i creació de sistema de reg programat i degoteig.
- Senyalització horitzontal i vertical.
VIII.- En conseqüència, i a lempara dallò que disposen ambdues parts i la normativa vigent, de comú acord, han decidit formalitzar el present conveni urbanístic, en els termes i dacord amb les següents,
CLÀUSULES
PRIMERA.- Segregació. El Sr. Antonio Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto segrega la següent porció de terreny de la nca descrita en lexpositiu I: Urbana: Porció de terreny de forma rectangular de superfície 40,82 m 2 que limita al nord amb porció adquirida per Sr. Antonio Badia Bosch i Sra. Justa Garcia; al sud, amb lhereu de Sr. Cosme Mainé; a l'oest, amb la Rambla Mossèn Jaume Tobella; i a lest amb la porció adquirida per Juan Just. La resta de la nca registral descrita, un cop practicada la segregació anterior, tindrà la següent descripció: URBANA.- Porció de terreny de forma rectangular de superfície 110,60 m 2 que limita al nord amb porció adquirida per Sr. Antonio Badia Bosch i Sra. Justa Garcia; al sud, amb lhereu de Sr. Cosme Mainé; a l'oest, amb nca segregada abans descrita; i a lest amb porció adquirida per Sr. Juan Just. Es sol·licita de la Sra. Registradora de la Propietat de Calafell la inscripció de la segregació descrita que de conformitat amb larticle 244.c) del Decret 305/2006, pel qual saprova el reglament de la Llei dUrbanisme no està sotmesa a llicència urbanística.
SEGON.- Cessió i pressa de possessió de la porció de terreny cedit. El Sr. Antonio Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto cedeix de forma unilateral, gratuïta i lliure de càrregues i gravàmens a lAjuntament de Calafell la nca segregada a la clàusula PRIMERA que la accepta en aquest mateix acte amb el compromís que la destinarà a vialitat i que dona per completades les obligacions urbanístiques que es deriven del planejament vigent i que afecten la propietat del Sr. Antonio Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto, tret de la urbanització de la vialitat de la qual es farà càrrec lAjuntament en virtut daquest conveni. LAjuntament de Calafell tindrà la plena propietat i possessió de la porció de terreny segregada i cedida a partir del moment que el present conveni sigui aprovat per lòrgan competent. La nca titularitat del Sr. Antonio Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto desprès de practicada la anterior segregació i cessió resta conforme al vigent Pla General dOrdenació del Municipi. Es sol·licita de la Sra. Registradora de la Propietat de Calafell la inscripció de la cessió formalitzada a favor de lAjuntament de Calafell.
TERCER.- Obres durbanització LAjuntament de Calafell, en contraprestació a la cessió gratuïta formalitzada mitjançant aquest acord, es compromet a no girar cap tipus de contribucions especials als propietaris Sr. Antonio Just Garcia i la Sra. Lidia Calpe Benedicto en relació al projecte dobra pública esmentat a expositiu III, no essent extensible aquesta excepció a futures obres durbanització.
QUART.- Despeses
Totes les despeses i impostos que es meritin com a conseqüència del present conveni, inclosos els que deriven de latorgament descriptura pública, si fos necessària, i de la inscripció registral seran abonats per lAjuntament de Calafell. Així com, lAjuntament de Calafell assumirà tots els tràmits necessaris per tal dadequar limpost de bens immobles.
I perquè així consti, signen per duplicat aquest document a un sol efecte, al lloc i data citats al principi.
Lalcalde Secretària accidental Els propietaris
SEGON.- SOTMETRE A INFORMACIÓ PÚBLICA els esmentats convenis pel termini dun (1) mes, mitjançant la publicació dun edicte al tauler danuncis de lAjuntament, al Butlletí Ocial de la Província de Tarragona i a un dels diaris de premsa periòdica de més divulgació a làmbit municipal, amb lobjecte que els interessats formulin les al·legacions o suggeriments que considerin convenients, en compliment del que disposa larticle 113.2.c) del TRLU i larticle 26 del RLU.
TERCER.- NOTIFICAR personalment la present resolució als interessats, tal i com estableix larticle 113.2.c) del TRLU.
QUART.- Fer constar que aquesta resolució és un acte de tràmit no qualicat contra el qual no hi caben recursos.
Calafell, 28 de gener de 2010. --- La secretària accidental, Àgueda Subirana Àlvarez.